活久见!全国平均房价首次超百万纽币

奥克兰待售房屋外的拍卖标牌。(资料图片:RNZ / Claire Eastham-Farrelly)
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【新西兰生活网】2021 年是房地产市场创纪录的一年,全国房屋平均价值首次突破 100 万纽币。

根据房地产数据公司 CoreLogic 的房价指数,今年年底的平均价格为 1,006,632 纽币,年度市场增长率为 27.4%,也是创纪录的。

这超过了 2003 年创下的 24.4% 的纪录。

CoreLogic 研究主管尼克·古道尔(Nick Goodall)表示,去年对住宅物业的需求持续强劲。

“总的来说,我们在全国范围内看到了强劲的增长,”他说。

所有主要中心的房产价值都至少上涨了 20%,其中基督城的涨幅最高,创下了 38% 的区域新纪录。

“经过多年相对平稳或最低的增长之后,基督城现在真正脱颖而出。(但是)即使是 20% 的增长也是一个特殊的增速,”古道尔说。

奥克兰是房价最贵的地方,均价为 142 万纽币,紧随其后的是陶朗加和惠灵顿,均价也达到六位数:分别为 1,139,186 纽币和 1,125,729 纽币。

古道尔表示,早期迹象表明今年市场将放缓,尽管房价不太可能下跌。

他说,潜在的首次购房者可能希望尝试平均房产价值范围较低的省级中心。

“像因弗卡吉尔(Invercargill)这样的地方,那里的平均价格仍然低于 50 万纽币。”

“旺格努伊(Whanganui )的增长异常强劲,但平均房价仍低于 60 万纽币。”

古道尔提醒买家,这些数字是平均值,主要中心城市内也仍然有 40 万纽币的房产。

“有很多信息,做研究然后调查当地市场的情况确实值得。”

“关键是要了解自己的财务状况。”

古道尔表示,尽早与银行或经纪人交谈将有助于潜在买家了解他们是否可以获得预先批准贷款。

“你可以看到你在市场上的位置,然后出去开始看房。”