首次置业补助:房价上限变动要到明年才会生效

住房部长梅根·伍兹(Megan Woods)表示,政策工作现在已准备好提交内阁批准。(图片:RNZ)

【新西兰生活网】计划中的首次置业补助和房价上限改革要到明年才会生效。

这个计划为首次置业者个人提供最高 10,000 纽币的补助,如果是两人或以上,则提供最高 20,000 纽币。

从 4 月 1 日起,单个买家获得首次置业补助的收入上限将从 85,000 纽币上调至 95,000 纽币,两人或以上的买家从 130,000 纽币上调至 150,000 纽币。

而所购入的房价上限也将改变,例如奥克兰新建房屋的上限由 65 万纽币改为 70 万纽币,惠灵顿由 55 万纽币改为 65 万纽币。

首次置业者所购置房产的价格上限。

尽管如此,今年批准的补助数量看来会跌到该计划启动以来的最低水平。

自那以后几乎没有变化,截至 10 月底仅发放了 8283 笔补助(还差两个月达到一个核算年度),而前一个核算年度批准了 13978 笔补助。

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在此之前的最低数字是 2015 年,批准了 11,665 笔补助,这是该计划实施的第一个核算年度。

8 月,政府承认错误设置了上限,并承诺在几个月内更新。

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住房部长梅根·伍兹(Megan Woods)表示,政策工作现在已准备好提交内阁批准。

她说:“今年的某些流程有些延迟。”她说内阁有更多的疫情相关的文件需要审查,这导致了延误。

伍兹表示,如果提议的变更获得内阁批准,房屋上限的标准审查将更加频繁。

“(我们)完成了政策工作,但重要的是,我们还与银行和商业贷款银行保持密切联系,以确保我们正在开发的产品也可以从他们那里获得贷款。”

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国家党副党魁兼住房发言人尼古拉·威利斯(Nicola Willis)同意该计划需要改变。

“这些曾经可行的补助现在完全脱离了市场。当时就提醒政府说,他们所做的改变是不够的,但他们就是无视这些警告,现在他们才跟上来。”

“坦率地说,为时已晚,”她说也不希望政府等到新年。

“鉴于政府做出的承诺,政府应该更加紧迫地采取行动,我认为对于首次购房者来说,如果知道了这甚至不是政府的优先事项,那么他们就会离开,直到明年。”

首次购房者俱乐部(First Home Buyers Club)的莱斯利·哈里斯(Lesley Harris)质疑政府为什么要为设一个上限。

“为什么他们不能购买他们能负担得起的东西?为什么当他们购买的房产在家庭规模或工作地点方面可能更适合要求的时候,却要受到惩罚?”

哈里斯希望她能对这些变化保持乐观,但她表示,随着房价飙升、贷款要求收紧和利率上升,首次购房者将继续被挤出市场。