经济学家:外国买家禁令将影响新西兰房价,每年下降3%

Once interest rates start rising, house prices will suffer, one economist says.(Stuff 报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】最近几周,新西兰各大银行一直在竞争,提供低于4%的房屋贷款利率。

西太平洋银行首席经济学家Dominick Stephens在最新的市场动态中表示,虽然目前的环境可能会给房价带来短期的推动,但它不会持久。

到20世纪20年代,他预计官方现金利率将上升至3%,将房屋贷款浮动利率提高125个基点,两年固定利率提高100个基点。

Stephens表示:“对长期房价前景保持谨慎的另一个原因是政府的政策。本周数据显示没有证据表明10月下旬生效的外国买家禁令正在影响市场。对此数据我们感到惊讶。”

“但是,我们确实认为禁令最终将对房价产生影响。明年市场将受到房地产投资者减税规则变化的影响。如果引入资本增值税,对房屋的影响价格将会很大。尽管房价的短期前景是积极的,但长期前景仍然是负面的。“

Stephens表示,他的团队的预测是房价每年下降3%,三年内总体下降5%。

一位著名的经济学家警告称,未来几年抵押贷款利率将“显著”上升,并可能给房地产市场带来致命打击。

最新的房地产协会数据显示,奥克兰房价同比上涨1.8%,其他国家房价上涨8.9%