$93.3萬!紐西蘭房屋平均要價又創下新高

惠靈頓房屋(圖片來源:1 NEWS)

【紐西蘭生活網】紐西蘭的房價又創下歷史新高,全國平均要價為 933,135 紐幣。

realestate.co.nz 的數據還顯示,上個月紐西蘭 19 個地區中有 10 個地區的要價也創下了 14 年的歷史新高。

與去年同期相比,中奧塔哥/湖區 10 月份的平均要價漲幅最大,上漲了 41.9%。現在的平均價格為 1,423,038 紐幣 – 自 9 月以來增加了約 200,000 紐幣。

但 realeastate.co.nz 表示,少數上市的湖區房產可能會拉升了這一數據。

與此同時,平均要價創歷史新高的其他地區包括北島中部(上漲 37.2% 至 794,975 紐幣)、懷拉拉帕(上漲 34.0% 至 810,790 紐幣)、霍克斯灣(上漲 28.9% 至 843,306 紐幣)、懷卡托(每上漲 27.1 紐幣)。 % 至 $865,592)、瑪娜瓦圖/旺格雷(上漲 26.5% 至 $659,622)、惠靈頓(上漲 24.0% 至 $961,799)、豐盛灣(上漲 21.4% 至 $945,971)、奧克蘭(上漲 21.323% 至 $21.33%) 吉斯本(上漲 11.0% 至 661,663 紐幣)。

10 月份沒有任何地區出現同比下降,西海岸仍然是購買房產最實惠的地區。與去年同期相比,該地區房屋的平均價格為 379,520 紐幣,上漲 20.0%。

Realeastate.co.nz 首席執行官莎拉·伍德(Sarah Wood)周一接受 Breakfast 採訪時說,房價高的原因有很多,其中一個原因是紐西蘭人想要購買房產的巨大需求。

10 月是 realestate.co.nz 2021 年第二大月份,有 135 萬用戶訪問該網站。

「我認為這是一系列的事情,我認為這取決於你居住在紐西蘭的哪個地區,而且紐西蘭人購買房產的需求量很大,這也造成了供需的混合,」伍德補充說,供應不足仍然是一個挑戰,許多地區都在「苦苦掙扎」。

Infometrics 的數據和紐西蘭統計局的建模表明,紐西蘭可能要到 2026 年才能解決住房短缺問題。

「根據目前的一些研究報告,在建築方面需要四到五年的時間。這只是需要時間,」伍德說。

「雖然目前正有創記錄的許可被通過,但實際提供服務、保護土地、獲得資源許可,然後實際建造房屋的過程需要時間。」

然而,她說庫存房屋量一直在增加,並在夏季預計將持續增加。

「肯定會一直有新房湧入,尤其是惠靈頓,市場上的房產大量湧入。」

伍德鼓勵買家進行研究並真正了解他們要購買房產的市場,特別是對於那些可能出售房產然後再在同一市場購買的人。

至於首次購房者,伍德說他們「通常非常有創意」。

她說,有一個例子是兩個朋友一起買了一套公寓,另一個例子是四個 25 歲和 26 歲的人一起買了一套四居室的房子。

「首次購房者在解決問題的方式上總是非常有創意,無論是那種解決方案,還是擴大他們的搜索範圍或改變他們正在尋找的東西。」