全国租金八个月来首次放缓,奥克兰连续三个月停滞不动

奥克兰房产(图片:1 NEWS)

【新西兰生活网】根据 Trade Me 最新的租金价格指数,新西兰 9 月份全国每周租金中位数为 $535 ,这是八个月来首次环比下降。

八个月来首次放缓

Trade Me 房地产销售总监 加文·劳埃德(Gavin Lloyd) 表示,与前一个月相比,9 月份全国每周租金中位数下降了$15 。

“封锁使全国在 8 月份陷入停顿,不出所料,这对租赁市场造成了冲击,因此我们在 9 月份看到我们两个主要中心的租金停滞不前。对于习惯了过去 12 个月破纪录的租金上涨的租户来说,这将是一个好消息。”

然而,劳埃德先生确实承认,全国租金中位数仍比前一年增加了 5%。

“这是我们在六个月内看到的最小的同比增长百分比,也是自 2 月份以来我们第一次看到这种增长速度放缓。”

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“在全国范围内,9 月份的需求同比下降了 14%。然而,如果我们看看全国不同地区,情况就不一样了。” 他说。

劳埃德先生表示,与去年 9 月相比,马尔堡(上涨 43%)、坎特伯雷(上涨 35%)和Manawatu(上涨 27%),上个月的租金需求均有所增加。

“不出所料,奥克兰这个封锁地区的出租房屋查询数量有所下降,需求同比下降了 39%。霍克斯湾 (-24%) 和Southland (-13%) 的需求也下降了。”

劳埃德先生表示,在供应方面,与去年同月相比,9 月份租赁市场上的房产数量也下降了 20%。

展望未来,劳埃德先生表示,未来几个月将说明封锁对租赁市场的影响。

“自去年年初以来,我们看到租金持续攀升,并未受到各种警报级别变化的影响,接下来的几个月将非常有趣,我们可能会看到这种封锁对租赁市场的影响比任何其他封锁都更深。”

奥克兰连续三个月不动

在奥克兰地区,9 月份的每周租金中位数连续第三个月保持在 595 纽币。

“由于奥克兰地区的新西兰人仍处于警报级别限制的状态,租赁市场也紧随其后,冻结了租金。”

仅就奥克兰市而言,每周租金中位数为 580 纽币。

“上个月该地区最昂贵的地区是北岸($620),Franklin, Manukau, 和 Rodney均略低于$600 。”