奧克蘭跳入三級,紐西蘭房屋也想「三級」跳?

奧克蘭的房屋(資料圖片)

【紐西蘭生活網】隨著封鎖期間新房上市數量的下降,紐西蘭的房價增長率正在加快。

Quotable Value 的滾動平均房價指數截至 9 月底上漲 3.6%,高於 8 月份 3.3% 的增長率。

年增長率下降 0.3 個百分點至 26.3%,目前全國平均房價為 977,456 紐幣,而奧克蘭的平均房價同比上漲近四分之一,至 139 萬紐幣。

QV總經理大衛·內格爾(David Nagel)說:「持續的封鎖繼續影響新上市的數量,買家繼續爭奪有限的房屋庫存,特別是在奧克蘭,這可能促成了另一個強勁的月度房價增長,。」

然而,內格爾表示,有證據表明,未來幾個月市場會出現一些熱度。

「我們從代理商那裡聽到傳聞,表明許多地方的估價詢盤都在增加——這是一個很好的信號,表明在春天可能會有通常期望數量的房源進入市場。」

北岸咖啡廳

內格爾說,這將為購房者提供一些緩解。

他說,儲備銀行決定提高官方現金利率並引入更嚴格的貸款限制,再加上從 10 月開始對投資物業的利息扣除額變化,可能會減緩房價增長速度。

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然而,內格爾承認,在可預見的未來,房價不太可能下跌。

全國所有16個主要地區的房價均上漲。

紐西蘭中部繼續顯示出最強勁的年增長率,四個增長最快的地區中有三個都位於北島下游。

馬納瓦圖-旺格努伊(Manawatū-Whanganui)地區的平均值在過去一年增長了 35%,而霍克斯灣(Hawke’s Bay)和大惠靈頓地區的年增長率分別為 33.2% 和 32.3%。

在截至 9 月的三個月中,羅托魯瓦(Rotorua)的增長繼續放緩至 0.8%,低於一個月前的 1.9%。