新西兰下月取消房客中介费,但新一笔变相中介费正在逼近!

New tenancy fee for landlords likely across property management sector(Stuff报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】本月初新西兰国会通过立法,租房中介费(Letting Fees)将被取消。从从12月12日起开始,物业管理公司将不再被允许向租房者收取一周含GST的租金;

住房和城市发展部长Phil Twyford表示,这项禁令将为租户节省资金,并降低搬入新租赁房的成本。此举将每年为租户节省4700万纽币。

但周三据Stuff透露,变相中介费已经上路,新西兰最大物业管理公司Quinovic决定引入一项新的租赁费,而不是增加基本管理费。新的租赁费将涵盖寻找和安置新租户所需的成本;他们设定这笔费用为550元,外加GST。

Barfoot&Thompson的主管Kiri Barfoot说它也会做类似的事情。 “我们将把费用转嫁给房东,并可能称之为租赁费。我们还没有弄清楚细节。”

独立房地产经纪人协会主席Karen Withers表示,她听说高达80%或90%的经理人计划将成本从租户转移到房东身上。

住房和城市发展部租赁和租赁质量经理Claire Leadbetter表示,此举并不令人意外。

商业、创新和就业部(MBIE)曾在其监管影响声明中说,最好是向房东而不是租客收取租赁费用。这是因为房东比租户更有利于协商租赁费用,并且拥有更多的权力让成本更加透明,房东可能会转向收费较低的物业经理。声明中还说,如果房东试图从租户那里收回新费用,那么每周租金大约需要10纽币。

“鉴于平均租约约为两年,这意味着租户最终支付的费用超过了租赁费的原始成本。”新西兰房地产投资公司联邦执行官Andrew King说,虽然这不是房客愿意看到的情况,但费用的分散化支付可能比一次性支付更加容易被接受。