紐西蘭所有主要地區房價增長放緩

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【紐西蘭生活網】紐西蘭的房價增長連續第三個月放緩,表明為市場降溫的努力可能正在奏效。

Quotable Value截至7月底的三個月平均房價指數較上月上漲4.3%,低於上月的6.6%。

上個月全國平均價值為 952,078 紐幣,同比增長超過 26%,與 6 月份的增長几乎沒有變化。

最近為市場降溫的措施包括稅收措施,以及對自住業主和投資者重新實施銀行貸款限制。

預計將採取進一步措施,包括債務收入比(debt-to-income)限制。

QV 總經理戴維·內格爾 (David Nagel) 表示:「自 4 月以 8.9% 的速度飆升以來,三個月的房價增幅已減半。」

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所有 16 個主要地區的增幅都出現了下降,北帕默斯頓和基督城的增長最為強勁。

雖然所有地區的平均房價都沒有下降,但馬爾堡的增長已經趨於平緩。

內格爾說:「房地產市場的基本面仍然強勁,因此我們不太可能在短期內看到房價的整體下降,但我們可能會開始看到某些地區的季度房價增長完全放緩,甚至在這個增長周期快結束的時候可能還會出現一些小幅下降。」

「但是,儘管利率仍然很低,而且房源仍然供不應求,但隨著房地產市場繼續吸收最近的變化,我們更有可能看到未來幾個月價格上漲速度繼續放緩。」