新西兰所有主要地区房价增长放缓

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【新西兰生活网】新西兰的房价增长连续第三个月放缓,表明为市场降温的努力可能正在奏效。

Quotable Value截至7月底的三个月平均房价指数较上月上涨4.3%,低于上月的6.6%。

上个月全国平均价值为 952,078 纽币,同比增长超过 26%,与 6 月份的增长几乎没有变化。

最近为市场降温的措施包括税收措施,以及对自住业主和投资者重新实施银行贷款限制。

预计将采取进一步措施,包括债务收入比(debt-to-income)限制。

QV 总经理戴维·内格尔 (David Nagel) 表示:“自 4 月以 8.9% 的速度飙升以来,三个月的房价增幅已减半。”

染发霜

所有 16 个主要地区的增幅都出现了下降,北帕默斯顿和基督城的增长最为强劲。

虽然所有地区的平均房价都没有下降,但马尔堡的增长已经趋于平缓。

内格尔说:“房地产市场的基本面仍然强劲,因此我们不太可能在短期内看到房价的整体下降,但我们可能会开始看到某些地区的季度房价增长完全放缓,甚至在这个增长周期快结束的时候可能还会出现一些小幅下降。”

“但是,尽管利率仍然很低,而且房源仍然供不应求,但随着房地产市场继续吸收最近的变化,我们更有可能看到未来几个月价格上涨速度继续放缓。”