瞒着房东转租 新西兰房客被罚没非法所得

(Stuff报道截图)

【新西兰生活网 nzlifenz.com】Michelle Hawthorne在房东不知情的情况下把Taupo的房子用Airbnb的形式租了出去。

房子每周支付$380纽币的租金,但Hawthorne并没住在这间房子,未得到房主的书面许可之下,用Airbnb把房子以每晚$105纽币再租出去。

2018年3月,房东从当地商人那里听说了Airbnb的业务。房东要求房地产租赁管理公司Property Store经理的Jane Bennett接管管理。

“我立即在Airbnb上找到了这处房产,上面有她(房客)的照片和内部照片,”Bennett说。“她有五个星的评分,并且被形容成是’超级棒的房东主人’。”

Bennett去找Hawthorne交谈,但两位外国人开门接待了她。“他们以为我是Hawthorne。我打电话给她,告诉她我刚刚见过她的Airbnb房客。”Bennett说。

在5月份的租务法庭听证会上,Hawthorne并没有否认她转租了房子。截至2018年3月,她在14个月内将其用Airbnb的形式出租了261天,全部收入$27,445纽币。然而,她提交了$14,167纽币租金和$3,000纽币的电费和互联网账单作为运营Airbnb业务的成本。

Bennett代表房东参加了听证会。她说:“我们之前从未遇到过这类事情,租赁协议不允许她转租房产。”

Taupo的租赁物业短缺,但她并不需要房子,因为她不住在那套房子里。我们本可以把房子租给一个真正需要的家庭。” Bennett表示,一旦房产经营宾馆,房东的保险可能会失效。

“例如,如果财产被烧毁并且发现是非法转租,房东的保险可能不能得到理赔。”

听证会审判员Macpherson说:“租户不应该保留非法行为所得的利润。”不过,Macpherson表示,她只能对地方法院和上诉法院的类似案件处以类似的处罚。

Hawthorne只被要求偿还她的Airbnb运营的净利润 – 而不是她从Airbnb客人那里获得的全部收入。

总的来说,Hawthorne被处罚$13,311纽币,其中包括$2000纽币用于赔偿“心理损失”和$950纽币的示范性赔偿金。