新西兰房价创史上最高年度涨幅,奥克兰继续引领风骚

奥克兰房产(图片:1 NEWS)
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【新西兰生活网】在全国各地的房价继续上涨的同时,奥克兰的房价中位数上个月创下了新纪录。

新西兰房地产协会(REINZ)今天发布的新数据显示,奥克兰的房价中位数从去年 5 月的 $90.5 万纽币上涨至上月的 $114.8 万纽币,涨幅近 27%。

然而,这座超级城市并不是唯一出现房价增长的地区。

新西兰住宅物业的中位数价格在过去一年中上涨了 32% 以上,从 $620,000 纽币增至 $820,000 纽币,这是自有记录以来的最高房价年度涨幅。

REINZ 的代理首席执行官温迪·亚历山大 (Wendy Alexander) 表示:“中位数价格还没有像许多人希望的那样显著下降,而且对于首次购房者来说,肯定不会变得更可负担得起。”

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“从整体来看,我们仍然看到总体住房供应不足正在继续推高房价。”

“5 月份,全国可供出售的房产不到 15,000 套。这是我们自开始收集记录以来看到的市场住房存量的第二低水平,而且每年这个时候的房产销售仍然相对较快。”

塔拉纳基(Taranaki)的房价中位数从去年 5 月的 $426,000 纽币上涨至上月的 $550,000 纽币,涨幅超过 29%。

坎特伯雷(Canterbury)同期增长了 26.5%,从 $460,000 纽币增加到 $582,000纽币。

在截至上个月的一年中,怀卡托(Waikato)从 600,000 纽币上涨到 730,000 纽币,增幅近 22%,塔斯曼(Tasman)地区从 $701,500 纽币增加到 $850,000 纽币,增幅超过 21%。

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与此同时,亚历山大表示,一些地区已经出现价格放缓的迹象,但目前尚不清楚是由于政府出台新措施阻止投资者进入市场所导致的,还是通常的冬季放缓的现象。

今年三月,政府宣布延长明线测试的期限,并计划逐步取消投资者的抵押贷款利息扣除额。

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亚历山大说:“上个月,尽管房价普遍上涨,但投资者和首次购房者在市场上仍然相对活跃,这是三年来五月份的最高销售量。”

“展望未来,我们预计冬季的销量将保持相对稳定,但是,如果我们没有更多的房源进入市场,这确实可能是一个非常安静的冬天。”

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