新西兰房贷申请在下降,中介在裁员,但房价仍在继续上涨……

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【新西兰生活网】最新数据显示,虽然新西兰各地的房地产价格持续飙升,但似乎出现了放缓的迹象。

奥克兰的房地产价格在4月份增长了2.4%,均价达到125万纽币,在过去一年中增长了近16%。

但是在全国其他一些主要中心,这个数字甚至更高。

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汉密尔顿的年增长率为20%,现在的房屋平均价格为760,000纽币,而在陶朗加则增长了19%,平均房价将超过90万纽币。

惠灵顿的房价已经险险接近百万纽币大关,增长了23%。

南部的房价要“好得多”,基督城的平均房价略低于60万纽币,但尼丁的平均房价约为63.5万纽币。

但是,过热的市场有变化的迹象,投资者或抛售或坐立不安。

奥克兰房地产投资商协会(Auckland Property Investors Association)主席克里斯汀·萨瑟兰德(Kristin Sutherland)表示:“一位房地产经理告诉我,他们实际上在过去的两周内不得不将五名员工中的两名裁掉,仅仅是因为他们所管理的房地产数量减少了。”

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今年三月,政府宣布延长明线测试的期限,并计划逐步取消投资者的抵押贷款利息扣除额。

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尽管今天4月份的房价数据没有显示出有降温的迹象,但有迹象表明,疯狂的增长速度可能正在放缓。

Corelogic的尼克·古道尔(Nick Goodall)说:“我们正在考虑的关键是‘活跃性’ – 有多少人要去银行申请抵押贷款。当您查看上个月的数据时,您会发现这个数字比之前六个月下降了约11%。”

去年,首次购房者达到的29%的销售峰值。但到2021年,已降至了24%。

明天储备银行将发布其经济评估,其中可能包括有关进一步限制投资者的细节。