控制住房租金有效?政府在酝酿,业界吵翻了天!

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【新西兰生活网】一个租房团体说,现在是政府实行租金控制的时候了,而一位经济学家说,这样的措施将使住房危机更加恶化。

最新发布的文件显示,政府正在探索对租金进行控制的想法,但财政部说,这个做法可能产生负面影响,例如,会鼓励更多的投资者出售。

政府尚未正式宣布任何限制租金的消息,但财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)并未排除这一做法。

NZ Initiative的高级研究员戴维·劳(David Law )博士说,他很高兴财政部建议不要设定租金上限。

他接受Morning Report的采访时说,他对房屋租赁市场表示担忧,这表明房东将会增加租金。

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“租金控制将使情况变得更糟。它们不可避免地进一步减少了出租房的供应,并降低了所提供租屋的质量。”

他说,投资者将考虑出售回报不佳的租赁物业,或者将其转换为Airbnb,甚至将其留空。

劳说,尽管一些欧洲国家确实实行了租金管制,但却造成了“数十年来”的(租赁)住房短缺。

但是,惠灵顿租房者联合会(Wellington Renters United)发言人阿肖克·雅各布(Ashok Jacob)表示,设立租金上限并不是一个坏主意,法律规定的情况已经在新西兰发生。

“一段时间以来,我们一直在争论这个想法。租金控制实际上不是供应问题。”

他告诉Morning Report说,大多数人呼吁增加住房供应,“这(可以)与租金监管同时发生 – 这是大多数经合组织国家都存在的情况”。

雅各布说,商业,创新和就业部(MBIE)和住房和城市发展部(HUD)正在研究世界各地租金监管有效的例子。