QV指数显示新西兰房价继续飙升,北岛中部涨得最离谱

Photo: Unsplash / Nick Sarvari
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【新西兰生活网】新的房价数据显示,鲁阿佩胡(Ruapehu)“入门级”房屋的平均价格在去年上涨了70%以上。

最新QV指数显示,北岛中部地区的房价涨幅,是迄今为止全国涨幅最大的。

接下来的最大增长是在布勒(Buller),增长了55%;在南部地区(Southland),增长了47%。

在主要中心城市,增幅最大的是赫特市(Hutt City),纳皮尔(Napier)和北帕默斯顿(Palmerston North)。这些地区的增长率在30%至35%之间。

最新的QV声明中说,在主要中心地区,过去12个月中五个涨幅最大的价格都发生在市场较低端的房屋中。

QV甚至说数据显示,“准确地说,自从封锁以来,新西兰人迈出首购房屋的第一步已经变得如此困难”。

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QV总经理戴维·纳格尔(David Nagel)表示:“难怪首次购房者感到如此艰难。”

“仅看看缺乏房屋供应的规模,以及与其他首次购房者和房地产投资者之间的竞争的剧烈(就可以知道了)。”

首次购房者有机会吗?

QV表示,这些数据确实表明价格压力可能正在从市场的底部向顶部转移。

纳格尔说,未来几个月市场底部可能会略有降温,因为投资者暂停了一下,以权衡利弊。

“这种停顿可能会给许多首次购房者提供机会,让他们有机会踏进房地产的门槛,但是鉴于需求仍然很大而供应不足,很难看到房价急速下跌。”

首次购房者俱乐部的莱斯利·哈里斯(Lesley Harris)告诉Midday Report说,她认为低端的价格驱动仅仅是需求。

“这是一个非常非常受欢迎的市场。”

她认为政府的最新措施不会使首次购房者变得更容易。

“加大对投资者的难度,并不一定会让(首购者)更容易获得抵押贷款。”