脱缰野马?标准普尔开始“看低”新西兰房价走向:明年必降!

标准普尔“预计房价将在来年有序地平息。”(TVNZ视频截图)
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【新西兰生活网】全球领先的信用评级机构表示,由于对于Covid-19疫情的管理好于预期,新西兰的银行系统的前景有所改善。但是,房价将会下降。

标准普尔全球评级公司(S&P Global Ratings)表示,由于对大流行疫情的控制,新西兰的经济没有出现严重衰退和房价下滑,这使银行体系免受了预期的信贷冲击。

“鉴于新西兰在遏制Covid方面所做的令人难以置信的工作……并且仍然比世界上大多数发达经济体做得更好,我们可以说这无疑对银行体系产生了积极的经济影响。”金融机构主管丽莎·巴雷特(Lisa Barrett)表示。

现在,由于住房市场的强劲增长,目前对于新西兰今年的经济增长率预测为2.4%,2022年至2024年之间约为1.5%。

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但是,巴雷特警告说,房屋价格上涨不会持续。

她说:“尽管最近几个月新西兰的房价和交易量猛增,但我们预计房价将在来年有序地平息。”

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“我们预计,新西兰银行的信贷损失将在未来两年内维持在相对较低的水平,约占总贷款和垫款的0.30%。”

巴雷特说,新西兰银行体系对海外市场的依赖,使其容易受到经济,金融或流动性困境的困扰,例如房价突然下跌。

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“与其他银行系统相比,新西兰银行系统相对较低的客户存款水平及其对净外部借款的较大依赖仍然是主要的评级弱点。”

她说,另一个风险是银行持有的抵押贷款过多,占抵押贷款总额的60%以上。

巴雷特说:“但是总的来说,在我们看来,它仍然不是一个风险很大的银行系统。”

澳大利亚的整体信用评级较高,这是由于澳洲的住房市场更加稳定,以及澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulatory Authority)实施了更加积极的银行监管。

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标准普尔 – 维基百科

标准普尔(英語:Standard & Poor’s,或又常譯為史坦普,简称标普)標準普爾金融服務有限責任公司(S&P)是一家美國金融服務公司。 它是S&P Global的一個部門,負責發布有關股票、債券和商品的金融研究和分析。是一家世界权威金融分析机构,总部位于美国纽约市,由亨利·瓦纳姆·普尔(Mr Henry Varnum Poor)于1860年创立。标准普尔由普尔出版公司和标准统计公司于1941年合并而成。标准普尔为投资者提供信用评级、独立分析研究、投资咨询等服务,其中包括反映全球股市表现的标准普尔全球1200指数和为美国投资组合指数的基准的标准普尔500指数等一系列指数。其母公司为麦格罗·希尔(McGraw-Hill)。

1975年,美国证券交易委员会SEC认可标准普尔为“全国认定的评级组织”或称“NRSRO”(Nationally Recognized Statistical Rating Organization)。

2011年8月5日,由于美国政府的削减财政赤字计划未达到标准普尔期望的4万亿美元标准,标准普尔降低了美国政府的AAA主权信用评级至AA+级,并将评级前景定为负面,引发了全球金融业的剧烈波动。这也是94年以来美国政府主权信用评级首次被降低。